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Acquista il tuo immobile con la formula affitto con riscatto

IMMOROL REAL ESTATE oltre a proporre immobili in vendita e in semplice contratto di affitto propone anche una FORMULA VANTAGGIOSA per l’acquisto del tuo immobile: L’AFFITTO CON RISCATTO.
Questa formula è un contratto di locazione seguito da un atto traslativo della proprietà che serve a facilitare la vendita con il pagamento dilazionato;
in buona sostanza il venditore accetta la dilazione di pagamento ma non perde la proprietà dell’immobile fino al saldo conclusivo al prezzo concordato che viene dilazionato, con la garanzia per il venditore di tornare proprietario del suddetto immobile nel caso di inadempimenti dell’acquirente.

Le tipologie di affitto con riscatto sono le seguenti:

AFFITTO CON RISCATTO / DIRITTO ALL'ACQUISTO

vincola solo il proprietario a vendere mentre l’inquilino può scegliere se acquistare

All’inquilino viene riconosciuto un diritto che può essere esercitato a sua scelta entro un certo termine e a un determinato prezzo.
Pertanto, non vi è alcun obbligo in capo all’inquilino di dover acquistare il bene, ma vi è l’obbligo per il proprietario di tenere ferma la proposta di vendita.
I canoni di locazione, in tutto o in parte, vengono imputati in conto prezzo.

AFFITTO CON RISCATTO / PATTO DI FUTURA VENDITA

AFFITTO CON RISCATTO / PATTO DI FUTURA VENDITA

Dopo un certo periodo di tempo, il proprietario è obbligato a vendere e l’inquilino è obbligato a comprare.
Il prezzo della vendita viene fissato e determinato all’atto della stipula del contratto di locazione.
I canoni di locazione, in tutto o in parte, e l’eventuale caparra confirmatoria vengono imputati in conto prezzo.

IN SINTESI

Se si firma il contratto di affitto con riscatto con diritto all’acquisto, l’inquilino/futuro acquirente ha il diritto di acquistarlo entro un termine determinato e a un prezzo concordato e il proprietario ha l’obbligo di venderglielo.
Se si firma il contratto di affitto con riscatto con patto di futura vendita, l’inquilino/futuro acquirente ha l’obbligo di acquistarlo e il proprietario ha l’obbligo di venderglielo entro un termine determinato e a un prezzo concordato.
Può essere stipulato da chiunque, un “privato”, professionista, società o un qualunque altro ente.
Si può concludere un affitto con riscatto per gli immobili a uso abitativo, per quelli commercialie per terreni.

LE NOSTRE PROPOSTE

A breve pubblicheremo le nostre proposte